ohne-makler

4 Zimmer Wohnung Nauwieser Viertel

66111 Saarbrücken (Sankt Johann) – Saarland
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Kernsanierte, lichtdurchflutete 4-ZKB Altbauwohnung mit Balkon im Nauwieser Viertel (Randlage Schmollerstrasse) ab sofort zu vermieten. Die Wohnung bietet vier schöne Zimmer mit hohen Decken und einem hochwertig sanierten, alten Parkettboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster führen auf den hinten umlaufenden Balkon mit Blick in einen kleinen Garten. Die Wohnung wurde umfassen saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand inklusive einer neuen, hochwertigen Küchenzeile.

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Objekt-Nr
OM-481801
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
93 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2026 kernsaniert unter anderem mit
- 3 fach verglasten Fenstern
- elektrischen Rollläden
- neue Elektrik
- neues, begehbares Duschbad
- hochwertig sanierter, alter Parkettboden
- neue hochwertige Küche inkl. Spülmaschine und Apothekerschrank
- helle und lichtdurchflutete Räume

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schmollerstrasse am Rande des sehr beliebten Nauwieser Viertels in Saarbrücken. Durch die ruhige Randlage sind ausreichend Anwohnerparkplätze verfügbar und wenn man möchte ist man innerhalb von Minuten im quirligen Viertel mit seiner vielfältigen Restaurant und Kneipenkultur unterwegs. Bus und Saarbahn Verbindung sind innerhalb 5 Min. zu Fuß erreichbar. Der St. Johannes Markt bzw. die Bahnhofstrasse innerhalb 10 Min.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Autobahn Auffahrt innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kultur
Einkaufen
Nachtleben
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleiner Familien oder Berufstätige, die stadtnahes und großzügiges Altbauwohnen mit besonderem Flair schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin usw.). Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, werden Anfragen mit früheren Einzugsterminen priorisiert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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