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Wohnen, wo andere Urlaub machen....

Am Beekmoor 2, 23701 Süsel – Schleswig-Holstein
439.000 €
6
Zimmer
112,81 m²
Wohnfläche
1.726 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Ostseenähe
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses charmante
Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Süsel bietet die
perfekte Kombination aus familiengerechtem Wohnen, viel Raum
zur persönlichen Entfaltung und einer erstklassigen Lebensqualität.
Nutzen Sie die anstehenden Modernisierungen, um dieses solide
gebaute Familienheim exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-481775
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.378 €
Gesamtkosten
ca. 473.378 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Grunderwerbsteuer 28.535 € (6,50%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.689€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gebäudeart: Wohngebäude (Einfamilienhaus)
Baujahr Gebäude: 1972
Öl-Brennwertheizung Viessmann Baujahr 2015
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 30.06.2026
Energieklasse G - 225,4 kWh/(m²*a)

Lage

Idyllisch wohnen zwischen Natur und Ostseestrand
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen
Wohnstra­ße im Herzen von Süsel. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren
hohen Freizeitwert und die naturnahe Umgebung der Holsteinischen
Schweiz aus.
Natur & Freizeit: Der Süseler See und die bekannte Wasserski-Anlage
sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausgedehnte Wander- und
Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür.
Ostseenähe: Das beliebte Ostseebad Haffkrug sowie die Strände der
Scharbeutzer Bucht und der Hansapark Sierksdorf liegen nur knapp 10 Autominuten entfernt –
spontane Ausflüge ans Meer gehören hier zum Alltag.
Familie & Bildung: Süsel bietet eine hervorragende Dorfgemeinschaft
mit Grundschule, Kindergarten und Sport-/Reitvereinen vor Ort.
Einkauf & Versorgung: Die benachbarten Mittelzentren Eutin und
Neustadt in Holstein sind schnell erreicht und sichern eine lückenlose
Versorgung mit Fachärzten, weiterführenden Schulen und vielfältigen
Einkaufsmöglichk­eiten.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B76 und die
Autobahn A1 sind auch Lübeck und Hamburg sowie der Fährhafen Puttgarden unkompliziert erreichbar.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
1000m
Kultur
1.0km
Sport
850m
Einkaufen
700m
Gastronomie
850m
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Das Grundstück ist mit seinen stolzen 1.726 m² sehr großzügig.
Im Souterrain wurden zwei Räume zu Wohnzwecken genutzt, die jedoch zur Nutzfläche zählen.

Gerne senden wir Ihnen die erforderlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Sofern Sie Besichtigungswünsche haben, nehmen Sie Kontakt zu mir auf.
Kontaktdaten:
Olaf Dittmer
Telefon: +49 151 7018 7698

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Angebot von: olaf dittmer