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Hochwertige Büroflächen in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg

Elisenstraße 31, 63739 Bayern - Aschaffenburg (Aschaffenburg) – Bayern
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in hervorragender Innenstadtlage von Aschaffenburg mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, der zentrale Busbahnhof in etwa 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45.

Das macht die Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-481731
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
5.100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die repräsentative Büroeinheit überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Moderne Glaswände verleihen den Räumlichkeiten ein offenes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglichen gleichzeitig eine funktionale Aufteilung der Arbeitsbereiche.

Die Bürofläche verfügt über eine praktische Küchenzeile für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter sowie separate Damen- und Herrentoiletten. Ergänzend steht ein Archiv- bzw. Lagerraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Akten und Unterlagen bietet.

Es stehen 1-2 Stellplätze im geschützten Innenhof zur Verfügung, die Mitarbeitern oder Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Darüber hinaus befinden sich die Parkhäuser Hauptbahnhof und Elisenpalais nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung.

Ausstattung im Überblick
Helle und repräsentative Büroflächen
Moderne Glaswände und zeitgemäße Raumaufteilung
Küchenzeile vorhanden
Separate Damen- und Herrentoiletten
Archiv-/Lager­fläche im Keller
Stellplätze im Innenhof
Gute Erreichbarkeit in zentraler Innenstadtlage
Übernahme vorhandener Möblierung nach Absprache möglich
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Agenturen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
150m
Gesundheit
50m
Sport
150m
Nachtleben
100m
Natur
250m
Kinderfreundlich
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Bürofläche. Wir freuen uns über eine schriftliche Anfrage.

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Angebot von: Stefanie Ammerschläger

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