Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf der Haardt – KfW-55, A+, 2x Stellplatz, Einbauküche

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Mandelring 24 in Neustadt an der Weinstraße-Haardt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 86 m².

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des gepflegten Gartenbereichs. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Außenstellplatz, auf dem zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Die Nutzung beider Stellmöglichkeiten ist bereits in der monatlichen Stellplatzmiete enthalten.

Die Erdgeschosslage und der barrierefreie Zugang machen die Wohnung auch für Personen attraktiv, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Das überschaubare Dreifamilienhaus bietet zugleich ein ruhiges und privates Wohnumfeld.

Das Gebäude wurde in besonders energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet. Laut Bedarfsausweis erreicht es die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von lediglich 12,0 kWh/(m²·a). Die Wohnung verbindet damit einen hohen Wohnkomfort mit einem sehr niedrigen Energieverbrauch.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. November 2026, gegebenenfalls auch früher nach Absprache, verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Neustadter Ortsteil Haardt, einer der gefragtesten Wohnlagen von Neustadt an der Weinstraße. Der Mandelring liegt in einer ruhigen und kaum befahrenen Straße innerhalb einer gewachsenen Wohnumgebung.

Die besondere Lage zwischen Weinbergen, Pfälzerwald und Innenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Spazier- und Wanderwege sowie die angrenzenden Weinberge sind in kurzer Zeit erreichbar. Der nahe gelegene Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.

Gleich­zeitig liegt die Neustadter Innenstadt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Viele Ziele können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Neustadt verfügt über gute Bahn- und S-Bahn-Verbindungen sowie eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe. Dadurch eignet sich die Wohnung auch für Berufspendler, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu müssen.

Die Haardt zeichnet sich außerdem durch ihre erhöhte Lage, ein angenehmes Klima und ihren hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Weinberge, historische Gebäude und der nahe Waldrand prägen das besondere Umfeld des Stadtteils