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Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Marburg Stadtwald

35039 Marburg – Hessen
610 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne und ruhige Wohnung liegt in der ersten Wohnebene (Hochparterre) des Hauses. Sie kann zum 16.11.2026 bezogen werden. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und eine Küche mit einer eingebauten Küchenzeile. Aus der Küche/Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wobei die Räume individuell gesteuert werden können. Es gibt außerdem einen großen Dachspeicher, der Ihnen Stauraum bietet. Für die Waschmaschine gibt es außerhalb der Wohnung einen Platz im Waschmaschinenraum im Keller des Hauses.

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Objekt-Nr
OM-481532
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
610 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.220 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wobei die Räume individuell gesteuert werden können. Es gibt zu jeder Wohnung einen eigenen großen Dachspeicher. Für die Waschmaschine gibt es außerhalb der Wohnung einen Platz im Waschmaschinenraum im Keller des Hauses. Für Fahrräder gibt es einen stufenlos erreichbaren Fahrradraum in der Garage des Hauses.

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Stadtwald in Marburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren Buslinien in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Mindestmietzeit 12 Monate. Staffelmietvertrag mit jährlicher Steigerungsstaffel von 2% bei der Kaltmiete.

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