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3 Raum Wohnung in Weinböhla (ruhig+ zentrumsnah)
Lindenstraße 63, 01689 Weinböhla – SachsenDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in der Lindenstraße. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt.
Die Einbauküche kann ohne Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-481525
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.550 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Badezimmer: Das Bad wurde 2021 vollständig saniert und modern ausgestattet.
Böden: Sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung 2021 komplett erneuert.
Küche: Eine einfache, zweckmäßige Einbauküche ist bereits in der Wohnung verbaut und wird zur Nutzung überlassen.
Parken: Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus kann optional angemietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Lindenstraße in Weinböhla. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Übergabe: Die Wohnung wird aktuell geräumt und ab September besenrein, jedoch unrenoviert (nicht frisch gestrichen), übergeben.
Gestaltungsfreiheit: Sie können die Räume direkt übernehmen und nach Ihren ganz eigenen Wünschen streichen und einrichten.
Bonus: Als Ausgleich für die eigenständige Renovierung (Malerarbeiten) wird Ihnen die erste Kaltmiete erlassen (1 Monat mietfrei)
Keine Hunde erlaubt. Kleintiere auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: M. Ulbricht
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