Gastronomie in Top-Lage | Voll ausgestattet | 50% Förderung | Sofort starten | Günstige Miete

50 % Mietzuschuss für 2 Jahre + 2.500 € Investitionszuschuss – vollständig ausgestattete Gastronomie sofort übernehmbar

Eine solche Gelegenheit bietet sich nur selten:

Für den zukünftigen Betreiber besteht ein besonders attraktiver finanzieller Vorteil: Nach vorliegender Bestätigung der Wirtschaftsförderung Velbert werden 50 % der Warmmiete für zwei Jahre übernommen. Bei der aktuellen Warmmiete von 1.260 € entspricht dies einem Zuschuss von 630 € monatlich bzw. insgesamt 15.120 € über 24 Monate. Zusätzlich wird ein Investitionszuschuss von 2.500 € zum Kaufpreis gewährt.

Damit bietet sich insbesondere für Existenzgründer, aber auch für erfahrene Gastronomen eine außergewöhnlich günstige Möglichkeit, einen vollständig eingerichteten und sofort betriebsbereiten Gastronomiestandort zu übernehmen.

In einer der sichtbarsten und meistfrequentierten Lagen von Velbert-Neviges übernehmen Sie einen seit 2018 etablierten Gastronomiebetrieb mit bereits genehmigter Gastronomienutzung.

Die moderne Gastronomiefläche umfasst ca. 78 m² im Erdgeschoss sowie ca. 15 m² zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss. Der freundlich gestaltete Gastraum verfügt über 26 Sitzplätze, große Fensterflächen und eine moderne Einrichtung.

Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und kann ohne aufwendige Umbauten oder hohe Anfangsinvestitionen kurzfristig übernommen werden. Sämtliche wesentlichen gastronomischen Einrichtungen sind bereits vorhanden.

Gerade die vorhandene Infrastruktur stellt einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar: Lüftungsanlage, Fettabscheider, Küchentechnik, Thekenanlage, Kühltechnik, Elektroinstallation und weitere kostenintensive Einrichtungen müssen nicht erst neu geschaffen werden.

Der Standort eignet sich neben Döner und Pizza ebenso für Burger, Café, italienisches Bistro, Frühstückskonzepte, asiatische Küche, Street Food, Lieferkonzepte und zahlreiche weitere gastronomische Nutzungen.

Der bestehende Mietvertrag läuft bis April 2029 und bietet darüber hinaus langfristige Verlängerungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Exponierte­ Ecklage am Stadteingang von Velbert-Neviges – hohe Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung

Die Gastronomie befindet sich in einer außergewöhnlich gut sichtbaren Lage am Stadteingang von Velbert-Neviges. Der Standort profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von einer sehr hohen Wahrnehmung durch den täglichen Fahrzeugverkehr.

Direkt gegenüber befinden sich der zentrale Busbahnhof mit mehreren Buslinien, der Bahnhof Velbert-Neviges, der öffentliche Hauptparkplatz der Innenstadt sowie mehrere stark frequentierte Verkehrsachsen.

Damit treffen an diesem Standort unterschiedliche Kundenströme unmittelbar aufeinander: Pendler, Fahrgäste des öffentlichen Nahverkehrs, Besucher der Innenstadt, Autofahrer sowie Bewohner der umliegenden Wohngebiete.

Durch die Lage an einer stark frequentierten Kreuzung und die großen Fensterflächen verfügt das Ladenlokal zudem über eine hervorragende Außenwirkung. Die Gastronomie ist aus mehreren Fahr- und Laufrichtungen gut wahrnehmbar und bietet dadurch sehr gute Voraussetzungen für auffällige Außenwerbung und einen hohen Wiedererkennungswert.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Wohngebiete und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch können sowohl spontane Laufkundschaft als auch Stammkunden und Lieferkundschaft angesprochen werden.

Die Kombination aus Bahnhof, Busbahnhof, öffentlichem Parkplatz, Straßenverkehr und unmittelbar angrenzender Innenstadt macht den Standort für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte interessant.

Insbesondere für Konzepte mit Abholung und Liefergeschäft bietet die verkehrsgünstige Lage sehr gute Voraussetzungen. Gleichzeitig ermöglicht der vorhandene Gastraum mit 26 Sitzplätzen einen klassischen Vor-Ort-Betrieb.