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Stilvoll saniertes Herrenhaus auf 3.794 m² Grundstück

17268 Boitzenburger Land (Haßleben) – Brandenburg
520.000 €
7
Zimmer
234 m²
Wohnfläche
3.794 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Stilvoll saniertes Herrenhaus auf 3.794 m² Grundstück mit Werkstatt & Photovoltaikanlage

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Herrenhaus aus ca. 1905, das im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie bietet rund 235 m² stilvolle Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen voll ausgebauten Keller mit ca. 120 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Da­s weitläufige Grundstück umfasst ca. 3.794 m² und bietet viel Raum für Entfaltung, Ruhe und Freizeitgestaltung. Neben einem gepflegten Garten und einem Obstgarten ist besonders die großzügige Werkstatt im Innenhof hervorzuheben: Mit einer Fläche von ca. 140 m² und einer ehemaligen Kfz-Hebebühne eignet sie sich ideal für ambitionierte Handwerker, Oldtimerliebhaber oder gewerbliche Nutzung.

Bei Fragen bitte anrufen Tel: 0172/4577717

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Objekt-Nr
OM-481466
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.775 €
Gesamtkosten
ca. 560.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 33.800 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.021€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
135 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

Das Haus hat Fliesenboden in der Küche Flür und Bad,
sonst überal Holzdielen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage sowie separater Abstellraum
Moderne Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
Photovoltaikanlage mit 5,3 kW zur Stromerzeugung
Energieausweis: Klasse D
Ruhige Lage, nur ca. 2 km vom malerischen Kuhzer See entfernt

Dieses historische Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und großzügigen Außenflächen. Eine ideale Immobilie für Familien, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch an Lebensqualität.

Lage

Das Haus steht auf dem Land in der nähe von Kuhzer See

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
102,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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