Charmantes Einfamilienhaus

*Saniertes Einfamilienhaus in Weinsberg – provisionsfrei von privat*

Wohnfläche 100 Quadratmeter
Nutzfläche 40 Keller Quadratmeter

Auf Wunsch können wir eine Tour . Giraffe 360 zu senden.

*Kaufpreis: 479.000 € VHB*
*Verfügbar: ab 2027 nach Absprache*
*Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren
Bei Interesse können wir auch gerne ein Video zukommen lassen .

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage in Weinsberg. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – nur streichen und einziehen. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für 2 weitere Zimmer.

*Grundstück & Außenbereich*
Grundstücksfläc­he 349 m², komplett eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht. *Zusätzlich steht ein gut zugängliches, ausgebautes Hanggrundstück zur Mitbenutzung zur Verfügung, das nicht in der Grundstücksfläche eingerechnet ist.*
Große, beleuchtete Hofeinfahrt für mind. 4 PKW, beleuchtetes Carport mit Steckdosen, neuwertige Großraum-Garage in Sondermaß mit eigener Solaranlage und Starkstrom. Schuppen mit Stromanschluss, zugänglich sowohl von der Terrasse als auch von der Hofeinfahrt.
Gestalteter Garten mit beheizbarem Whirlpool inkl. beleuchtetem Wasserfall von US-Hersteller, großzügige Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten in Steinoptik und Wasseranschluss, 1.000-L-Regenwassertank, Kiwi-Pergola als natürlicher Schattenspender, Gartenhaus mit Strom. Eingangs- und Terrassenbereich überdacht.

*Lage Weinsberg*
Weinsberg im Heilbronner Land verbindet Stadtnähe mit hohem Freizeitwert. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an B39 sowie A6/A81. S-Bahn-Anschluss Richtung Heilbronn und Öhringen. Naherholungsgebiete wie Weinberge und Burg Weibertreu direkt erreichbar