Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Pfullendorf

Ein Zuhause zum Ankommen – zeitlose Eleganz und Wohnkomfort in Pfullendorf

Es gibt Häuser, die alle Anforderungen erfüllen. Und es gibt Häuser, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl vermitteln: Hier bin ich zu Hause.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in bewährter Schwörer-Haus-Qualität vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik zu einem Zuhause, das über viele Jahre Freude bereitet. Auf einem 587 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 140 m² Wohnfläche, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Schon der helle Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, harmonische Atmosphäre. Der elegante Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und macht gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu etwas Besonderem.

Die hochwertige ALNO-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität, Qualität und kurze Wege.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Genießen Sie entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder einfach die Ruhe Ihres eigenen grünen Rückzugsortes.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und wird durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem überzeugenden Niveau. Die Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft gleichzeitig beim Energiesparen. Elektrische Rollläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden die hochwertige Ausstattung ab.

Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie vier weitere Stellplätze bieten komfortabel Platz für Fahrzeuge und Besucher.

Die Lage überzeugt ebenso wie das Haus selbst. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der beliebte Seepark Pfullendorf. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch kurze Wege genießen möchten.

Highlights

• Hochwertiges Schwörer-Haus (Baujahr 2006)
• Ca. 140 m² Wohnfläche auf 587 m² Grundstück
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
• Hochwertige ALNO-Einbauküche inklusive
• Überdachte Terrasse und gepflegter Garten
• Vier Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Voll unterkellert
• Solarthermie zur Warmwasserbereitung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Wasserenthärtungsanlage
• Garage mit Stauraum sowie vier Außenstellplätze
• Bezugsfrei nach Vereinbarung

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Familie gelebt wird und an dem man jeden Tag gerne nach Hause kommt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Lebensqualität zwischen Natur und Bodensee

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfullendorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die entspannt wohnen möchten.

Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte befinden sich in kurzer Entfernung.

Ein besonderes Highlight ist der beliebte Seepark Pfullendorf mit Badesee, Wasserskianlage, Freizeit- und Sportangeboten. Er bietet Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder und die reizvolle Landschaft Oberschwabens zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die historische Altstadt von Pfullendorf mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften verleiht der Stadt einen besonderen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln und Genießen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Überlingen, Meersburg, Sigmaringen, Ravensburg und Konstanz in kurzer Zeit. Auch der Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt und eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Pfu­llendorf vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen vor Ort
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
* Seepark Pfullendorf mit vielfältigen Freizeitangeboten
* Historische Altstadt mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
* Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
* Gute Anbindung an den Bodensee sowie nach Überlingen, Sigmaringen, Ravensburg und Konstanz
* Hoher Freizeit- und Erholungswert in einer der schönsten Regionen Oberschwabens

Ein Ort zum Ankommen – mit der Ruhe des Landlebens und den Vorzügen einer hervorragend ausgestatteten Kleinstadt