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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz & Aufzug in Maintal-Dörnigheim
63477 Maintal (Dörnigheim) – HessenDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der die Parkplatzsuche erspart. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
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Objekt-Nr
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OM-481352
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 258.065 €
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Hausgeld mtl.
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484 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist gepflegt sowie sofort nutzbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Westendstraße in Maintal-Dörnigheim und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle attraktiv, die die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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178,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
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