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Möbliertes 1-Zimmer Apartment in Erbenheim, Erstbezug

65205 Wiesbaden (Erbenheim) – Hessen
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese neu entstandene Wohnung (Erstbezug) wurde durch den Ausbau eines bisher ungenutzten Bereichs innerhalb eines gepflegten Wohnquartiers geschaffen.
Sie verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Gebäudeensembles.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.

Das Apartment wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Boxspringbett, ein Sofa, ein Sideboard, ein Esstisch mit Stühlen sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung, der zum Wohnquartier gehört. Stellplätze können dort bei Bedarf angemietet werden.

Wir legen Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und wählen unsere Mieter mit Sorgfalt aus. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft aus.

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Objekt-Nr
OM-481351
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.490 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug
Vollständig möbliert
Moderne Einbauküche
Boxspringbett
Be­gehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizun­g
Waschmaschine und Trockner
Homeoffice-/Arbeitsb­ereich im großzügigen Eingangsbereich
Ruhige Lage im Innenhof
Stellplatz im Innenhof anmietbar

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 sorgen für kurze Wege nach Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen.

Stellplätze stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Härer