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Schönes Haus in Miesbach
Carl-Fohr-Str. 1e, 83714 Miesbach – Bayern3 Ebenen zum Wohlfühlen: Kellergeschoss (mit Waschküche, Hobbyraum & Heizraum), Erdgeschoss (Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Kachelofen) und Obergeschoss (4 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne & Dusche)
✅ Idyllischer Garten mit großer, sonniger Überdachter Terrasse – perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien
✅ Neue Heizungsanlage – energieeffizient und modern
✅ Extra Stauraum: Gedämmter Spitzboden (nicht ausgebaut) als Lagerfläche + Waffen-/Tresorraum im Keller (ideal für Jäger und Sportschützen)
✅ Familienfreundlich: Ideal für Paare, Familien oder WGs – genug Platz für alle!
✅ Praktisch: Flur mit Garderobe, Küche mit Esstisch, alles sofort beziehbar
Mit sehr großer Garage (elekt. Tor) und Stellplatz vor dem Haus. Ein weiterer Stellplatz 70 m entfernt kann ebenfalls angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-481346
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.250 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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6.750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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89 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
🏡 Frisch renoviert & energieeffizient – Ihr neues Zuhause mit Charme!
✅ Modernisiert & gedämmt – niedrige Nebenkosten und behagliches Wohnklima das ganze Jahr!
✅ Hochwertige Ausstattung:
Einbauküche (sofort nutzbar!)
Edle Parkettböden für gemütliche Atmosphäre
✅ Traumhafte Außenterrasse (Süd/West-Ausrichtung):
Überdacht, sonnendurchflutet und mit Blick in den eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Genießen der Abendsonne!
✅ Besonderheit für Jäger/Schützen:
Ehemaliger Waffenraum mit Tresortür – sicher und diskret integriert.
Lage
Die Carl-Fohr-Straße liegt nur einen Steinwurf vom oberen Stadtplatz entfernt – ruhig, sicher und trotzdem mitten im Geschehen!
✅ Fußläufig alles erreichbar:
Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar – stressfreies Pendeln!
Oberer & unterer Stadtplatz mit Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, DM) und Wochenmarkt in 2-5 Minuten.
Polizei & Finanzamt direkt in der Nachbarschaft – sichere und gepflegte Umgebung.
✅ Ideale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die Stadtleben ohne Hektik schätzen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Markus Hofer
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