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Ruhige Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Am Weiher 39-41, 65239 Hochheim am Main – HessenDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die Region. Durch die Ausrichtung nach Norden bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl, während große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und einen entspannenden Blick ins Grüne sorgen. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
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Objekt-Nr
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OM-481294
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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975 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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235 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen für ein gemütliches und modernes Ambiente.
Küche: Schicke, modern gestaltete Einbauküche.
Badezimmer: Helle Wandfliesen in Kombination mit stilvollen, dunklen Bodenfliesen.
Kellerraum: Eigener Kellerraum mit separatem Licht und eigener Steckdose (ideal z. B. für einen zusätzlichen Gefrierschrank) sowie ein separater Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche.
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und wird für 35 €/Monat mitvermietet.
Lage
Attraktive Lage in Hochheim am Main – Top-Anbindung nach Frankfurt, Mainz & Wiesbaden
Die Wohnung liegt im beliebten Hochheim am Main und bietet die perfekte Balance aus ruhiger Wohnlage und erstklassiger Erreichbarkeit:
Ideal für Pendler: Durch die hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) sowie die Autobahnen A66 und A671 erreichen Sie die Innenstädte von Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden sowie den Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit.
Alles schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärtze und die charmante Hochheimer Altstadt liegen in direkter Nähe.
Freizeit & Natur: Das Umfeld bietet nette Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge an den nahegelegenen Weinbergen und Main-Ufern.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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88,86 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Markus Wagner
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