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Modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Koblenz-Lützel – sofort bezugsfrei
Andernacherstr. 4, 56070 Koblenz – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine nahezu vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 in Koblenz-Lützel.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Drei nahezu gleich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare oder Kapitalanleger. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Vermietung.
Böden, Wände, Badezimmer neu.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden.
Ausstattung
Ca. 72 m² Wohnfläche
3 helle, nahezu gleich große Zimmer
Separate Küche
Duschbad
Separate Toilette
Kellerraum
Hochparterre
Nahezu vollständig saniert
Kunststofffenster und Heizungsanlage ca. 8 Jahre alt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft vorhanden
Hausgeld ca. 250 € monatlich
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Objekt-Nr
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OM-481293
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Hausgeld mtl.
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255 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 805€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sofort verfügbar
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sehr gut als 3er-WG vermietbar
Attraktive und moderne Ausstattung
Gute Vermietbarkeit durch durchdachten Grundriss
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Lützel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Koblenzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bushaltestelle sowie Bahnhof Lützel in 100 Meter.
Altstadt 500 Meter
Löhr Center 1000 Meter
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Energieausweis liegt vor sowie im Anhang als PDF
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Angebot von: Christian Möhn
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