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Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wallbox und Mieterstrom im Ortskern von Weilbach

65439 Flörsheim-Weilbach (Weilbach) – Hessen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum 01.11.2026 können Sie diese attraktive Wohnung mit Balkon im erst 4 Jahre alten Neubau beziehen.

Moderne Installationen z. B. individuell raumgesteuerte Fußbodenheizung ermöglichen eine individuelle Einstellung des Raumklimas und laden zum Wohlfühlen ein.
Hochmoderne Primärwärmeversorgung mittels Wärmepumpe, die mittels eigenproduziertem PV-Strom betrieben wird in Verbindung mit optimaler Wärmedämmung sichern niedrige Energiekosten.

Für 50€ steht Ihnen außerdem ein Stellplatz mit eigener Wallbox direkt vor dem Haus für ihr Elektro- bzw. Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem Mieterstrommodell: Der auf der hauseigenen Photovoltaikanlage erzeugte Strom kann von Ihnen zu günstigen Konditionen bezogen werden – nachhaltig, komfortabel und kostengünstig.

Eingepasste Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-481290
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Mieterstrom über Solaranalage
- Designboden in Holzdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Kellerabteil im Gewölbekeller
- Stellplatz mit Wallbox
- Glasfaseranschluss, Satelliten-TV

Lage

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im unter Ensemble-Schutz stehenden Ortskern von Weilbach. In Laufnähe sind Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Zudem ist auch an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein plus Kultur gedacht. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege. Direkter Autobahnzugang, S- Bahn in ca. 1 km Entfernung ermöglichen die Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurt-Flughafen in ca. 15 - 20 Min. Kindergärten und Grundschulen sind fussläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut erreichbar. Weilbach bietet aber auch Natur und Naturschutz in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
21,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Wolfgang Becker