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Modernisiertes Reihenmittelhaus für junge Familie

47443 Moers (Moers-Hochstraß) – Nordrhein-Westfalen
340.000 €
5
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das Wohnzimmer mit Ofen, das Esszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Obergeschoss:
Kin­derzimmer I, Kinderzimmer II, Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster.

Dachgeschoss:
Sch­lafzimmer mit eingebauten Schränken und Klimaspitgerät.

Untergescho­ss:
Kellerraum, Vorraum, Waschküche.

Garten:
Geräte­schuppen, Brunnen, Terrassen, Fahrradgarage, Grillbar.

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Objekt-Nr
OM-481254
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.854 €
Gesamtkosten
ca. 366.854 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 22.100 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neues Dach 2020 und neues Klimaspitgerät.
Schließanlage­ an der Haustür und der Tür zum Garten.
Neue einbruchsichere Fenster und Natursteinfensterbänke 2020 mit angepassten Plissees und Rolladen mit Zeitschaltuhren.
Neues ebenerdiges Badezimmer mit begehbarer Dusche 2020.
Neue Gartengestaltung 2021 mit mehreren Terrassen, Fahrradgarage und Grillbar.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich an der Grenze zwischen Moers-Hochstrass und Moers-Zentrum. Der Moerser Bahnhof ist ca. 450 m und die Moerser Innenstadt ist ca. 1,3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km) Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Der Verkauf erfolgt von Privat. Maklergebühren fallen nicht an.
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