ohne-makler

Modernisierter Wohntraum im Dreiländereck – Flexible 2,5-Zimmer mit Balkon in Weil Haltingen

79576 Weil am Rhein (Haltingen) – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

***Die Bilder wurden NICHT mit KI verändert, die Wohnung sieht 1:1 aus wie auf den Bildern***
Ankommen, wohlfühlen und ganz nach den eigenen Wünschen gestalten!

Diese frisch und komplett modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Da das Objekt bezugsfrei ist, können Sie ohne Wartezeit direkt einziehen oder Ihre persönlichen Ideen verwirklichen.

Der durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss bietet Ihnen volle Flexibilität: Das großzügige Wohnzimmer geht derzeit fließend in den gemütlichen Essbereich über.

Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon ins Grüne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag entspannt die Seele baumeln zu lassen. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen charmanten französischen Balkon und bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett und Ihre Schrankwand. Eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein einladender Flur runden das Wohlfühl-Angebot harmonisch ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-481253
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Rundum renoviert: Einziehen ohne Handwerkerstress – die Wohnung präsentiert sich im modernisierten Top-Zustand.
•Balkon-Glück: Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
•Gemütliches Extra: Schlafzimmer mit französischem Balkon.
•Stauraum inklusive: Eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftsräume für Fahrrad und Wäsche.
•Optionaler Garagenplatz: Bei Bedarf kann eine Garage für komfortable 90,00 € / Monat angemietet werden.

Lage

Sie wohnen in begehrter und ruhiger Lage im grünen Ortsteil Haltingen (Straße Im Sandacker).
Haltingen punktet vor allem durch seine fantastische Lage im Dreiländereck: Die Schweiz (Basel) und Frankreich liegen quasi direkt vor der Haustür. Ob Sie in der Region pendeln oder einfach das grenzenlose Freizeitangebot schätzen – die Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Haltingen, Buslinien und die A5 ist unschlagbar. Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Restaurants) erreichen Sie entspannt und auf kurzen Wegen.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

•Zimmer: 2,5
•Verfügbarkeit: Ab sofort / leerstehend
•Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Nils Weisel