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Kernsanierte, lichtdurchflutete Wohnung mit kleinem Garten
Schnorrenbergstraße 1, 53229 Bonn (Vilich) – Nordrhein-WestfalenDie helle Wohnung befindet sich im EG eines Dreifamilienhauses in Villich, einem ruhigen Beueler Ortsteil. Das Gebäude wurde im Jahre 1931 errichtet und 2024 kernsaniert. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
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Objekt-Nr
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OM-481238
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1931
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum kleinen Garten in Südwestlage,
2 Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Highlight ist das umfassend verglaste Wohnzimmer mit Wintergartencharakter.
Alle Räume haben einen Laminatfußboden, Bad und Gäste-WC sind modern, in schwarz-weiß Optik gefliest. Die Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Flair. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung weist eine gute Wärmedämmung auf.. Straßenseits befinden sich elektrische Au?enrolladen an den Fenstern.
Aufgrund ihres Grundrisses ist die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher.
Eine Einbauküche kann von den Vormietern die in 11/24 eingezogen sind übernommen werden.
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Bonn Beuel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Strassenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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