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Wohnen am Rhein: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Am Winterhafen 2, 55116 Mainz – Rheinland-Pfalz
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in attraktiver Lage unmittelbar am Mainzer Winterhafen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2016 errichteten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia beziehungsweise den Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über Mainz in Richtung Zitadelle. Die Wohnung verbindet modernes, urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Winterhafens und der unmittelbaren Nähe zum Rhein.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann gegebenenfalls zusätzlich angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-481206
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

** Hochwertige Wohnung in exklusiver Lage
** Aufzug
** barrierefreier beziehungsweise stufenloser Zugang
** offener Wohn- und Essbereich
** hochwertige Einbauküche
** bodentiefe Fenster
** Echtholzparkett
** Fußbodenheizung
** kontrollierte Wohnraumlüftung
** Loggia beziehungsweise Balkon
** modernes Komfortbad
** bodengleiche Walk-in-Dusche
** Badezimmerspiegelschrank
** weitere Badezimmerausstattung
** maßgenauer Schlafzimmerschrank
** BoConcept-Esstisch mit zwei Stühlen
** hochwertiger Wasch-Trockner
** Beleuchtungskonzept
** Video-Gegensprechanlage
** lichte Raumhöhe von ca. 2,70 Metern
** eigener Kellerraum
** Hausmeisterservice
** energieeffiziente Bauweise
** optionaler Tiefgaragen- oder Außenstellplatz

Zusätzlich zur Nettokaltmiete fällt eine monatliche Ausstattungspauschale von 80 € für die mitvermietete Einbauküche, das Beleuchtungskonzept, die Badezimmerschränke und den Schlafzimmerschrank etc. an.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Winterhafen in einer der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen von Mainz. Die unmittelbare Lage am Rhein, zum Winterhafen und zur historischen Altstadt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Rheinpromenade und die Uferwege laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Mainzer Altstadt und die Innenstadt sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Johannes Gutenberg-Universität, die Universitätsmedizin sowie die weiteren Hochschul- und Medienstandorte in Mainz sind gut angebunden.
Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Mainzer Hauptbahnhof bietet zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege, modernes Wohnen und die unmittelbare Nähe zum Wasser miteinander verbinden möchten.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
ÖPNV
300m
Gesundheit
150m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Kinderfreundlich
200m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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