ohne-makler
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses saniert präsentierende Apartment in der zweiten Etage bietet auf 52,76 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer bereits integrierten Einbauküche, die den Alltag direkt erleichtert. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem, während ein zugehöriger Keller zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Zudem lädt der gemeinschaftlich genutzte Garten dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, und der Balkon erweitert Ihren Wohnraum um einen privaten Außenbereich.

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Objekt-Nr
OM-481154
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 80 und 89 optimal gewährleistet, wodurch Sie das Stadtzentrum zügig erreichen. Die Nachbarschaft ist durch eine angenehme Mischung aus verschiedenen Bewohnern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Lage-Check

Gastronomie
250m
Einkaufen
50m
Kultur
450m
Sport
400m
Gesundheit
100m
Nachtleben
300m
Kinderfreundlich
150m
Natur
350m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Anja Schubing