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Kernsanierte Fachwerkwohnung mit Aufzug – Wohnen an der historischen Stadtmauer in Bräunlingen
Sommergasse 16, 78199 Bräunlingen – Baden-WürttembergDiese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig kernsanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses in der historischen Altstadt von 78199 Bräunlingen. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas.
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Objekt-Nr
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OM-481077
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.164 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Ausstattung
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Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung, bei der der historische Charakter des denkmalgeschützten Fachwerkhauses erhalten und mit moderner Wohnqualität kombiniert wurde. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente, zeitgemäßer Technik und großzügigem Raumangebot macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit einzigartigem Charme.
Lage
Die Wohnung liegt in der historischen Altstadt von Bräunlingen – direkt im Umfeld der beeindruckenden mittelalterlichen Stadtmauer. Das Wohnumfeld verbindet historischen Charme mit kurzen Wegen im Alltag.
Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Stadt Donaueschingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.164 €. Für den Stellplatz werden 35 € monatlich berechnet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 350 €.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die das besondere Flair einer historischen Immobilie mit den Vorzügen moderner Technik und einer zentralen Lage schätzen. Durch den Denkmalschutz besitzt das Gebäude einen einzigartigen Charakter und hebt sich deutlich von gewöhnlichen Wohnimmobilien ab.
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Angebot von: Horne Immobilien
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