ohne-makler
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bzw. 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut sowie das Vollbad und das separate Gäste-WC modernisiert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Vollbad.

Von der Wohnung besteht ein direkter Zugang zu einem großflächigen Dachboden. Dieser dient als zusätzlicher Stauraum und kann einen Kellerraum weitgehend ersetzen. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-480911
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. großer Dachboden (Stehhöhe), der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist
3 Zimmer + Abstellraum in der Wohnung
1 Außenstellplatz

Modernisier­ungen im Jahr 2021:
neue Bodenbeläge
neue Einbauküche
modernisiertes Vollbad (Badewanne + Dusche)
separates, modernisiertes Gäste-WC
Heizungsanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit weitläufigem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung bzw. in Reppenstedt vorhanden.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
1.3km
Gesundheit
2.2km
Einkaufen
150m
Sport
1.8km
Kultur
2.3km
Gastronomie
1.5km
Nachtleben
1.5km
ÖPNV
350m

Energie

Endenergieverbrauch
119,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Fotos wurden durch die aktuellen Mieter erstellt und für diese Anzeige zur Verfügung gestellt.

Kaltmiete 1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten 175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten 75 € => Glasfaser-Anschluss ist in den Kosten bereits enthalten
Miete Stellplatz 35 €
Gesamt-Miete: 1.310 EUR

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Knoop