ohne-makler

Charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss – großzügiges Wohnen im beliebten Stadtosten

Ostheim 52, 93055 Regensburg (Ostenviertel) – Bayern
1.210 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Wohnung

Urban leben mit kurzen Wegen: Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer hervorragenden Lage. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels genießen möchten.

Highlights der Wohnung
- Großzügiger und familienfreundlicher Grundriss
- Helle Wohnräume mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
- Fenstergauben sorgen für viel Tageslicht
- Moderne 3-fach verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Küche
- Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste

Ob Familie, Paar oder Berufstätige mit Homeoffice – diese helle Dachgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnraum, eine attraktive Lage und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-480910
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.210 € (zzgl. NK)
Heizkosten
230 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Wohnbereiche schaffen Raum zum Entspannen, Essen und Zusammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über Anschlüsse für die üblichen Küchengeräte. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt: Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten ins Zentrum. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme und ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Sport
50m
Einkaufen
200m
Gesundheit
450m
Kultur
600m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
50m
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Keine WG Anfragen bitte.

Benötigte Unterlagen zur Besichtigung:
- 3 letzten Gehaltnachweise
- Schufa Auskunft
- Mieterselbstauskunft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Stefanie Löffler