Erstbezug nach Sanierung - 3ZKB+++ (Maissonette) in gehobener Ausstattung

Eine wunderschöne nach Sanierung sofort bezugsfertige (Maissonette)Wohnung mit gehobener Ausstattung zu vermieten (quadratisch geschnitten) - wohl am besten geeignet für zwei berufstätige Personen

- nicht barrierefrei!
- für Nichtraucher, kein Haustier
- ca. 90 m² Wohnfläche (69 m² + X m²),
- 3 Zimmer im OG + 3 Räume im DG über Dachbodentreppe erreichbar
- eigener Zugang durch Hoftor, eigenes Treppenhaus mit Schließan-lageschlüssel (quasi kl.EFH/Maissonette)
- Top neue gehobene EBK inkl. Geräte im Landhausstil mit Schiebtür; Waschmaschinenstellplatz in Küche vorhanden
- Luxus-Tageslichtbad, ebenerdige Dusche mit Echtglaswände (voll einklappbar) und teilmöbliert (Waschbeckenschrank mit Spiegel)
- gemütlicher Küchen-Balkon mit Fenster, Holzoptikboden (~6 m²)
- alle Zimmer im OG mit neue Fenster & elektr. Rollladen und hochwertigen Vinylboden (Holzoptik), neue Heizkörper
- neue Haustür mit Einbruchschutz, neue Glas-Eingangstür (2-flügel), neue Design-Zimmertüren (in weiß mit Schattenfuge) , ausgenommen im DG (hier einfache Türblätter)
- Flurboden und Treppenhaus in Naturstein (ebenso alle Fensterbänke)
- Einbauspots in Bad, Flur und Küche (insgesamt 16)
- Spitzboden mit 3 Räume (ca. 30 m² Fläche; ca. 15 m² volle Stehhöhe): komplett ausgebaut zur Mehrfachnutzung, Fußboden (PVC) Holzoptik, neu verlegt, Wände frisch gestrichen (weiß), großes Dachfenster mit elektr. Sonnenschutz (außen) und Verdunkelung (innen)
- Scheunenmitbenutzung (Fahrrad)
- Öffentliche Stellplätze
- Auto/PKW unbedingt erforderlich
- MIETERSELBSTAUSKUNFT, EINKOMMENSNACHWEIS bei Wohnungsbesichtigung erforderlich!

Kontakt: [Telefonnummer entfernt](bitte nur WhatsApp/SMS-Für Rückmeldung)

LAGE:

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und (alle) Fachärzte in näherer Umgebung erreichbar (z.B. Saulheim, Wörrstadt, Nieder-Olm)
- gute Verkehrsanbindung zur Autobahn - Mainz und Alzey in je 20 Min. erreichbar.

SONSTIGES:

- Ideal für 2 Personen (Berufstätige) mit Raummöglichkeiten für z.B. Arbeitszimmer, Hobby, etc.
- nicht barrierefrei (Treppenhaus & Dachbodentreppe), da 3 Zimmer in 2ter Etage, aber 3 Zimmer im Dachgeschoß (über Dachbodentreppe) für Mehrfachnutzung
- Öffentliche Parkplätze
- Hausmeisterservice vorhanden

! vorübergehend erscheint im Bild der EBK 2 Lücken: Herd wird noch geliefert und Stellplatz für Waschmaschine (Mieter)
! Glas-Duschkabine wird in nächsten Tagen montiert
! Wohnungs-Eingangstür wird noch montiert in nächsten Tagen sowie
! NEUE Hauseingangstür folgt in den nächsten Wochen