Helle 69,4-m²-Eigentumswohnung in Neuburg a. d. Donau 3. OG, sofort frei, VB 215.000 €

Highlights

Helle, gut geschnittene ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 86633 Neuburg a. d. Donau

Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Obergeschoss (ohne Lift) mit schönem Ausblick

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon

Separate Küche (komplett leer)

Schlafzimmer & flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice/Gäste)

Überall Rollläden

Balkon mit schönen Blick

Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC

Großzügiger Gang (ideal für Garderobe & Kommode)

Praktischer Abstellraum & Kellerabteil

Gemeinschaftsein­richtungen: Fahrradraum & Trockenraum

Lage

Attraktive Wohnlage in Neuburg an der Donau, Wohngebiet Schwalbanger

Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe

Gute Verkehrsanbindung: Regionale Bahnverbindungen; über B16 zügig zur A9, Ingolstadt/Donau-Ries gut erreichbar

Buslinien innerorts, Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau

Eckdaten

Objektart: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 69,4 m²

Etage: 3. OG

Zimmer: 3

Baujahr: 1969, teilsaniert

Zustand: gepflegt und leer bis auf das Bad

Bezug: sofort

Kaufpreis: VB 215.000 €

Grundriss und Ausstattung

Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

Bodenbeläge: Laminat & Fliesen (Küche, Bad & Balkon)

Telekom-Anschluss: gekündigt

Gemeinschaft: ordentlich verwaltete WEG, keine größeren Maßnahmen bekannt

Sonstiges

kein Makler:provisionsfrei für Käufer/innen

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Kontakt: Tel. ab 17 Uhr [Telefonnummer entfernt]