Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes Apartment in U-Bahn-Nähe (U3)

**Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment inkl. WLAN in U-Bahn-Nähe (U3)**

AKTUELL NOCH NICHT FERTIG MÖBLIERT !!(Stand: 30.07)

**Objektbeschreibung­:**
Dieses hochwertig und komplett sanierte 1-Zimmer-Apartment (ca. 31 m²) ist voll ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist modern möbliert und verfügt über WLAN. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Elektrogeräten, Geschirr, Besteck und Kochutensilien – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen.

**Ausstattung:*­*
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Voll möbliert und komplett ausgestattet
• Moderne Einbauküche
• Modernes Bad
• Waschmaschine vorhanden
• WLAN inklusive (Router vorhanden)
• Großes Kellerabteil
• Bezugsfertig ab 15.08.

**Lage & Verkehr:**
Ruhige Wohnlage im Münchner Süden mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Forstenrieder Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 (Forstenrieder Allee) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die LMU (Haltestelle „Universität“) ist in weniger als 19 Minuten erreichbar (derzeit aufgrund von Bauarbeiten eingeschränkt; regulärer Betrieb voraussichtlich ab September). Gute Anbindung an die U6 sowie den Mittleren Ring.

**Miete:**
Kaltmiete­: **1.155 €**
Nebenkosten: **100 €**
Internet/WLAN: **35 €**
**Gesamtmiete: 1.290 €**
Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

**Hinweis:**
­Mindestmietzeit 6 Monate.

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**First Occupancy After Complete Renovation – Fully Furnished Apartment incl. Wi-Fi close to the U3 Subway**

Fully renovated and fully furnished one-room apartment (approx. 31 m²), ready for immediate move-in from **15 August**. The apartment includes Wi-Fi and a fully equipped kitchen with cooktop, refrigerator, appliances, dishes, cutlery and kitchen utensils.

**Features:**
• First occupancy after complete renovation
• Fully furnished and fully equipped
• Modern fitted kitchen
• Renovated bathroom
• Washing machine
• Wi-Fi included (router provided)
• Large private basement storage

**Location:**
Quie­t residential area in southern Munich. Shops, cafés, restaurants and Forstenrieder Park are within walking distance. U3 (Forstenrieder Allee) is only a few minutes away, bus stop directly in front of the building. LMU Munich can be reached in less than 19 minutes by subway (currently affected by construction work; regular service expected from September). Excellent connection to the U6 and Munich city centre.

**Rent:**
Base rent: **€1,155**
Operating costs: **€100**
Internet/Wi-Fi: **€35**
**Total monthly rent: €1,290**

**Minimum rental period: 6 months.**