ohne-makler

Möbliertes & modernes Apartment mit All-In-Miete

Hildegard-Knef-Straße 1, 85053 Ingolstadt – Bayern
445 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment (28 m²) im Erdgeschoss mit schöner Terrasse und eigenem Kellerabteil – zentrale Lage in Ingolstadt, nähe Manchinger Straße. Die Vermietung ist möglich an: Studenten, Schüler, Praktikanten, Auszubildende bzw. young professionals.

Die Wohnung ist durchdacht und konsequent auf kompakte Wohnverhältnisse ausgelegt. Im Inneren erwartet dich ein offener Wohn- und Arbeitsbereich mit integrierter Küche sowie ein abgetrennter Schlafbereich mit Boxspringbett. Das Bad ist u. a. natürlich beleuchtet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:
- Möbliert und bezugsbereit
- Erdgeschoss mit toller Außenterrasse (Sonne am Nachmittag und Abend)
- Offene Küche im Wohn- und Arbeitsbereich
- Abgetrennter Schlafbereich mit Boxspringbett (1,40 m)
- All-In-Miete: Nebenkosten inklusive Wasser, Heizung, Strom, Müll, Winterdienst, Internet/WLAN, Scout/Objektmanager
- Eigenes Kellerabteil

Außenstellplatz (optional):
 Ein Außenstellplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich für 35 EUR monatlich angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-480759
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
445 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
179 €
Mietsicherheit
1.335 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett möblierte Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer guten und zentralen Lage in Ingolstadt in unmittelbarer Nähe zur Manchinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Wege (Sport, Erholung und Kultur) sind dadurch bequem erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass du ohne langen Umweg mobil bist. Die Autobahn A 9 ist mit PKW schnell und einfach zu erreichen.

Gleichzeitig bietet die Wohnung mit Terrasse und dem klar strukturierten, kompakten Grundriss einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
200m
Sport
500m
Gesundheit
50m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
250m
Natur
300m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
51,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Bezug & Vertragsdetails:
- Bezug flexibel ab 01.09.26 oder alternativ 01.10.26 möglich
- Der Vertrag wird für ein Jahr abgeschlossen, mit jeweiliger Verlängerungsoption
- Vermietung an: Studenten, Schüler, Praktikanten, Auszubildende bzw. young professionals

Service / Ansprechpartner: Ein Scout / Mitarbeiter steht vor Ort zur Verfügung.

Wäsche & Internetkomfort: Für deinen Alltag ist die Nutzung von Waschmaschinen gegen Entgelt möglich. WLAN/Internet ist vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Strohmenger