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Charmante 1‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit Tiefgarage

Sprötzer Bahnhofstraße 28a, 21244 Buchholz in der Nordheide (Sprötze) – Schleswig-Holstein
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41,05 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnanlage besteht aus drei modernen Einzelhäusern, die harmonisch auf dem Grundstück angeordnet sind und ein gepflegtes Gesamtbild vermitteln. Das Wohnhaus ist mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet, wodurch komfortables und wettergeschütztes Parken gewährleistet ist. Die Architektur der Anlage ist klar strukturiert und fügt sich angenehm in die ruhige Wohnumgebung von Sprötze ein.

Die Häuser sind durch begrünte Außenbereiche miteinander verbunden, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bieten. Die gesamte Anlage wirkt sehr ordentlich und wird regelmäßig gepflegt, was sich sowohl in den Außenflächen als auch in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen widerspiegelt. Nennenswert ist auch, dass der zuständige Hausmeister selbst im Objekt lebt. Die Kombination aus moderner Bauweise, guter Erreichbarkeit und einer ruhigen Nachbarschaft macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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Objekt-Nr
OM-480756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.350 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einzimmerwohnung bietet einen hellen, gut geschnittenen Wohnraum, der durch die großen Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, sodass sich sowohl ein Wohn- als auch ein Schlafbereich harmonisch einrichten lassen. Ebenfalls findet ein kleiner Abstellraum Platz im Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit praktischer Küchenzeile, die alle wichtigen Elemente für den Alltag bereithält. Das geflieste Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet. Dank der gepflegten und ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen, die ein angenehmes und überschaubares Zuhause suchen.
Der Wohnbereich der Wohnung wird mit einem neu verlegten Vinylboden ausgestattet und die Wohnung frisch gestrichen übergeben.

Lage

Die Einzimmerwohnung liegt in der Sprötzer Bahnhofstraße, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Buchholzer Ortsteil Sprötze. Der Stadtteil verbindet eine entspannte, dörfliche Atmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Der Bahnhof Sprötze ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Bremen, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, kleine Geschäfte sowie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Alltag spürbar erleichtert.
zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Natur
200m
Kinderfreundlich
150m
Sport
200m
Einkaufen
200m
Kultur
600m
Gastronomie
200m
ÖPNV
100m
Nachtleben
500m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
175,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnungsübergabe ist bereits zum 01.09.2026 möglich.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung. Aussagekräftige Bilder folgen schnellstmöglich.

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Angebot von: Scholz Immobilien GbR