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Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Wiehl
51674 Wiehl (Steinacker) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Wiehl.
Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen hochwertigen Parkettboden und auch die Elektroinstallationen wurde vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine neue Vaillant-Heizungsanlage installiert.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie ein eigener Stellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-480746
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.327 €
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Gesamtkosten
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ca. 232.327 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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91 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
* Ca. 61 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Obergeschoss
* Ruhiges 4-Parteien-Haus
* Baujahr 1960
* Umfassende Modernisierung im Jahr 2022
* Neue Vaillant-Heizungsanlage (2022)
* Elektroinstallation im Jahr 2022 vollständig erneuert
* Hochwertiger Parkettboden
* Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Balkon und Terrasse
* Gartenhütte
* ein Balkonkraftwerk von der Marke Anker mit einem Speicher von 1,6kw/h mit vier Panels
* Zwei Kellerräume
* Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
* Eigener Stellplatz
* Teilmöbliert
* Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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244,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Weitere Informationen
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar und wird teilmöbliert verkauft.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, bietet sich aber ebenso als attraktive Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung an.
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Angebot von: Alessandro
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