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Haus Vorderseite Rückseite des Hauses Terrasse mit Garten Gemeinschaftsfläche vorne Eingang Wohnzimmer EG Küche mit Durchreiche Vollbad 1.OG Dusche 1ZI. im 1. OG Treppe zum 2. OG ausgebautes Dachgeschoss DG hinten raus DG vorne raus Treppe zum Spitzboden Spitzboden
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Energieeffizentes Mittelreihenhaus

25469 Halstenbek – Schleswig-Holstein
560.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Gepflegtes Reigenmittelhaus mit viel Platz über 3 Etagen. Terrasse mit kleinem pflegeleichtem Garten. Vor der Tür eine Gemeinschaftsfläche mit Spielgerät, wo sich die Kinder austoben können. Vollunterkellert. Dachboden ausgebaut mit Spitzboden und extra Fenster.

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Objekt-Nr
OM-480733
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.890 €
Gesamtkosten
ca. 603.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 36.400 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
46 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gasheizung neu von 2021
Photovoltaikanlage
Balk­onkraftwerk auf dem Fahrradschuppen, mit Strom und Licht
Rücklauferwärmung / Fussbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
Wasseranschlüsse draussen vorne und hinten
Satelitenanlage
Erhöh­ter Einbruchschutz an den Fenstern im Erdgeschoß
Privater Stellplatz und Besucherparkplätze

Lage

Liegt in einer Sackgasse. Kaum Verkehr und alles schnell erreichbar für den täglichen Bedarf. Kita und Schulen direkt in der Umgebung. Busstation um die Ecke. Die S3 ist sowohl in Krupunder als auch in Halstenbek erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
59,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Wohnflächenberechnung Wohnflächenberechnung

Sonstiges

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