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Mehrfamilienhaus mit Herz

Schulstraße 15, 68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-Württemberg
1.290.000 €
335 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Das Haus umfasst 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen wurden immer wieder laufend renoviert und befinden sich daher in einem guten Zustand. Der Innenhof ist sehr freundlich gestaltet. Die Erdgeschosswohnung hat im Garten noch eine kleine Saunahütte zur alleinigen Benutzung.

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Objekt-Nr
OM-480728
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 79.705 €
Gesamtkosten
ca. 1.369.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €
Grunderwerbsteuer 64.500 € (5,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.979€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2025
Anzahl Etagen
4
Gewerbefläche
50 m²
Gesamtfläche
385 m²
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist normal bis gut ausgestattet. Die Fenster sind doppelt Isolierverglast, die Böden sind überwiegend Echtholzparkett oder Laminat.

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Alt-Neckarau direkt zu Beginn der Schulstraße. Im Direkten Laufumfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein sehr schönes natürliches Wohnviertel.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
100m
ÖPNV
200m
Nachtleben
100m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Verkauf ist Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Abwicklung vor Ort macht ein beauftragter Immobilienmakler, seine Dienste sind für den Käufer aber kostenfrei.

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