Haus zu verkaufen, 333 m², Grundstück 533 m².

Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Grundstück von 533 m².

Wir bieten Ihnen ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnungen eignet oder als Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit der Vermietung der einzelnen Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 533 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt 290 m² + 43 m² Balkone und Terrasse.

Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss (80 m²): Keller- und Technikräume – Waschküche, WC, Heizungsraum, Lagerraum für Festbrennstoffe und eine geräumige Garage für 2 Autos. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, es steht ein Festbrennstoffkessel und ein Gaskessel zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung kann ebenfalls mit beiden Anlagen erfolgen.
Wohnung im Erdgeschoss (50 m²): hat einen separaten Eingang und ist gleichzeitig mit dem restlichen Haus und der Garage verbunden. Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit Bad und WC, sowie ein Wohnzimmer mit Küche und ein zweites Badezimmer mit WC. Möglichkeit einer lokalen Heizung mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse (10 m²) und zum Garten.
1. Obergeschoss (100 m² + 27 m² Balkon): drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer und ein Wohnzimmer mit Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss (60 m² + 6 m² Balkon): Eine Wohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon. Darüber befindet sich ein Dachboden mit viel Stauraum. Es gibt ein Badezimmer mit WC. Zustand und Ausstattung:
Das Haus ist massiv gebaut und mit Polystyrop gedämmt (es fehlt nur noch der abschließende Anstrich der Fassade – der neue Eigentümer kann also die Farbe selbst wählen). Das Dach ist ein Satteldach mit einem Holzbalken, die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln, die Blechkonstruktionen sind aus verzinktem Stahl. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die elektrischen Leitungen sind sowohl für 230 V als auch für 400 V ausgelegt. Die Böden bestehen aus Fliesen in den technischen und Sanitärräumen, während die Wohnräume entweder einen Holzboden oder einen anderen Bodenbelag haben. Im Garten befinden sich ein Gewächshaus, ein Holzschuppen und ein massiver Werkzeugschuppen. Das Haus ist teilweise möbliert, was einen schnellen und komfortablen Einzug in das neue Zuhause ermöglicht, ohne dass komplizierte Einrichtungsarbeiten erforderlich sind. Für eine problemlose Parkmöglichkeit stehen Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage zur Verfügung, wodurch die Fahrzeuge jederzeit sicher und bequem geparkt werden können. Es besteht die Möglichkeit, die Garage mit einer Waschküche in eine weitere separate Wohneinheit umzuwandeln – das Haus könnte somit bis zu vier separate Wohnungen bieten. Die Bauabnahme des Hauses erfolgte im Oktober 1994. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer persönlichen Besichtigung bitte ich Sie, mich über die Nachrichtenfunktion zu kontaktieren. Dieses einzigartige Angebot vereint Qualität, Praktikabilität und angenehme Räume, die die Erwartungen auch der anspruchsvollsten Interessenten erfüllen können.