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Bezugsfreie ETW, 2 Zimmer, 60qm, provisionsfrei, direkt v. Eigentümer
13585 Berlin Spandau (Spandau) – BerlinZu verkaufen ist eine teilmöblierte 60-qm-Wohnung in 13585 Berlin - Spandau, Kirchhofstraße.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines lt. Energieausweis 1910 errichteten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und wurde 2016 kernsaniert. Die 60 qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer (ca. 30 qm), ein kleineres Zimmer / Schlafzimmer (ca. 13 qm) sowie auf Küche, Duschbad mit WC und Flur.
Weiterhin gehört ein kleiner Balkon, der über zwei Türen vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, zur Ausstattung.
Vom Grundriss her handelt es sich um helle, freundliche und ruhig gelegene Wohnung, ideal nutzbar für Singles oder Pärchen.
Beheizt wird das Objekt mit einer im Juli 2022 neuinstallierten Gasheizung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480660
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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210.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.893 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.893 €
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Hausgeld mtl.
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433 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche, ausgestattet mit einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirspülmaschine, Ceran-Kochfeld usw. wurde 2016 von dem Eigentümer eingebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, nikotinfrei und ohne Haustierhaltung.
In den Zimmern und dem Flur ist Echtholzparkett (Eiche) verlegt.
Im Wohnzimmer steht schwarzes Ledersofa (Markenprodukt, ausziehbar).
Weiterhin sind noch diverse Bilder, Regale usw. vorhanden, die neben dem Sofa in der Wohnung nach Absprache übernommen werden können.
Lage
Das Gebäude steht am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr) mit direkten Blick auf den Koeltzepark, unweit der Spandauer Altstadt (ca. 900 m). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 30 Meter vom rückwärtigen / hinteren Hauseingang entfernt. Der S-Bahnhof Rathaus Spandau ist auch fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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226,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Eine Besichtung der Wohnung wäre nach Terminabsprache am 08. und 09. August 2026 möglich, wobei dann auch die zahlreichen Unterlagen wie die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Hausgeldabrechnungen, der Energieausweis usw. eingesehen werden können.
Bitte auch keine verdeckten Makleranfragen, Vermittlungsangebote o. Ä.!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: P.V.
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