Bezugsfreie ETW, 2 Zimmer, 60qm, provisionsfrei, direkt v. Eigentümer

Zu verkaufen ist eine teilmöblierte 60-qm-Wohnung in 13585 Berlin - Spandau, Kirchhofstraße.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines lt. Energieausweis 1910 errichteten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und wurde 2016 saniert. Die 60 qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer (ca. 30 qm), ein kleineres Zimmer / Schlafzimmer (ca. 13 qm) sowie auf Küche, Duschbad mit WC und Flur.
Weiterhin gehört ein kleiner Balkon, der über zwei Türen vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, zur Ausstattung.
Neben dem Kellerraum gehört noch ein Dachbodenabteil zu der Wohnung.
Das rückwärtige, an die Schönwalder Straße angrenzende Grundstück ist auch noch Bestandteil des Gesamtobjektes.

Vom Grundriss her handelt es sich um helle, freundliche und ruhig gelegene Wohnung, ideal nutzbar für Singles oder Pärchen.

Beheizt wird das Objekt mit einer im Juli 2022 neuinstallierten Gasheizung.

Das Gebäude steht am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr) mit direkten Blick auf den Koeltzepark, unweit der Spandauer Altstadt (ca. 900 m). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 30 Meter vom rückwärtigen / hinteren Hauseingang entfernt. Der S-Bahnhof Rathaus Spandau ist auch fußläufig erreichbar.