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Sehr schöne, neuwertige "Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung" im Stadtzentrum von Aalen zu vermieten

Beinstraße 16, 73430 Aalen – Baden-Württemberg
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Herzlicher Vermieter,

sucht eine/n herzliche und langfristige Mieterin/Mieter für eine sehr schöne, neuwertige Dachgeschoss- Maisonette 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 42 Quadratmeter im Stadtzentrum in Aalen.

Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone, in der Beinstraße 16, ca. 150 m vom Busbahnhof/Bahnhof entfernt.

Das Haus wurde im August 2025 fertiggestellt.

Der geplante bzw. voraussichtliche Einzugstermin ist der 01. September 2026 bzw. je nach Absprache.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fachärztehaus und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung, incl. Personenaufzug, barrierefreies wohnen, Echtholzparkett, Einbauküche, sehr schönes Bad etc.

Das Haus (Kfw 55), wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

Die Nebenkosten sind bei der Wohnung gering.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, ohne Balkon

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Über eine Nachricht von Ihnen würde ich mich freuen.

Super wäre die übliche Selbstauskunft.

Herzliche Grüße

Privatvermieter

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-480657
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
42 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Fußgängerzone, im Stadtzentrum von Aalen, nähe Busbahnhof/Bahnhof.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Natur
50m
Gesundheit
50m
ÖPNV
200m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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