ohne-makler

Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Natur und Stadt

93186 Pettendorf-Kneiting (Kneiting) – Bayern
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Kneiting. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.
Zur Wohnung gehören ein separates Speicher- & Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, durch die Aufteilung der Wohnung ist aber ebenso eine WG vorstellbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-480655
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
1.890 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Keller, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Eine Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Lage

Kneiting verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an Regensburg.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, während die Regensburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber und weitere Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs ist.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ramona Ranner