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Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Natur und Stadt
93186 Pettendorf-Kneiting (Kneiting) – BayernDie gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Kneiting. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.
Zur Wohnung gehören ein separates Speicher- & Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, durch die Aufteilung der Wohnung ist aber ebenso eine WG vorstellbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480655
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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630 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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1.890 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Eine Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Lage
Kneiting verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an Regensburg.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, während die Regensburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber und weitere Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs ist.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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