Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Ausblick in ruhiger Lage

Dieses dreiseitig freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Es bietet modernen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Ausstattung und liegt in ruhiger Wohnlage mit unverbautem Ausblick.

Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein Arbeitszimmer im Homeoffice nutzen möchten.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle Räume. Passende Bodenbeläge, moderne Innentüren und Deckenspots runden die Ausstattung ab.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das Sockelgeschoss mit ca. 30 m². Der Bereich ist direkt von außen zugänglich, beheizbar und mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet. Er eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder als Stauraum für feuchteunempfindliche Gegenstände.

Ergänzt wird das Angebot durch einen von außen zugänglichen Trockenraum für Wäsche, einen eigenen Stellplatz sowie einen kleinen Freisitz.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Die Immobilie entspricht dem KfW70-Effizienzstandard (Niedrigenergiehaus) und wird über eine Pelletheizung beheizt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Eine Bushaltestelle ist fußläufig und ohne Steigung erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Heidelberg, Schriesheim, Weinheim und Mannheim.

Haustiere können nach vorheriger Absprache und abhängig von Art und Größe berücksichtigt werden.

Wenn Sie ein modern saniertes und energieeffizientes Haus in ruhiger Lage zum 01.11. oder zum 01.12. suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet im staatlich anerkannten Luftkurort Wilhelmsfeld im Rhein-Neckar-Kreis. Die naturnahe Lage im Odenwald verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Schriesheim, Weinheim und Mannheim.

Im Ort befinden sich eine Bäckerei, ein Café, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren vom Kindergarten und der Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Schriesheim und Heidelberg, gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regelmäßige Busverbindungen in Richtung Heidelberg und Schriesheim, die fußläufig in ca. 10 Minuten ebenen Weges zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Die waldreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür und machen Wilhelmsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar – ideal für alle, die hohe Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.