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Voll möbliertes 1-Zimmer-Design-Apartment mit Balkon in Fürth

Simonstr. 8, 90763 Fürth – Bayern
644 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
46,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses gepflegte und modern eingerichtete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Simonstraße 8 in Fürth. Auf rund 46 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen Balkon. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit ohne großen Aufwand bezugsfertig.

Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Die klare, moderne Gestaltung verbindet Wohnen, Schlafen und Essen zu einem offenen und dennoch gut strukturierten Raum. Ein Daybed beziehungsweise Bett, ein Essplatz, verschiedene Schränke und weitere Stauraummöglichkeiten sind bereits vorhanden.

Die Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Im Flur befinden sich zusätzliche Einbauschränke. Eine Waschmöglichkeit steht im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-480470
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
644 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.900 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3 m²
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 46,10 m² Wohnfläche
- großzügiges 1-Zimmer-Apartment
- vollständig möbliert
- moderner Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche
- Essplatz
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- großzügiger Stauraum und Einbauschränke
- Waschraum im Haus
- gepflegter und modernisierter Zustand
- 2. Obergeschoss
- ruhige Wohnlage

Lage

Das Apartment befindet sich in der Fürther Südstadt, in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Die Simonstraße verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle Simonstraße liegt in der Nähe; auch der Fürther Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Linie U1 sind gut erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Gleichzeitig bietet die Südstadt mit ihren gewachsenen Wohnquartieren, Cafés und Grünflächen ein angenehmes städtisches Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders interessant für eine berufstätige Einzelperson.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
200m
Gastronomie
100m
Kultur
200m
Sport
300m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
200m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen
Kaltmiete: 644,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Gesamtmiete: 804,00 € monatlich

Das Apartment eignet sich besonders für eine Einzelperson, die eine vollständig eingerichtete, gepflegte und ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand nutzbare Wohnung sucht.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie Ihren gewünschten Einzugstermin, Ihre berufliche Situation sowie die geplante Mietdauer. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Melanie Kolb