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Preiswerte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage
58300 Wetter (Oberwengern) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter Oberwengern in einer Sackgassenstraße.
Besonderen Wert legen die Eigentümer auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis. Die Bewohner des Hauses werden sorgfältig ausgewählt, wodurch ein ruhiges und angenehmes Miteinander gewährleistet wird.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480342
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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293 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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879 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Rollladen, ein großes Badezimmer, sowie einem separaten Abstellraum in der Wohnung als auch im Keller.
Weitere Informationen können Sie gerne den Bildern entnehmen.
Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.
Es gibt keinen Balkon/keine Terrasse.
Die Wände mit den zugespachtelten Bohrlöchern werden noch vor Einzug gestrichen. Diese Arbeiten müssen nicht durch Sie erfolgen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Oberwengern in Wetter (Ruhr).
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wetter (Ruhr) sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Witten, Dortmund und Bochum. Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und einen attraktiven Freizeitwert.
Die Parkplatzsituation an dem Objekt ist als entspannt zu betrachten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich bei der Wohnung um eine Sozialwohnung, die nur mit einem in NRW aktuell gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann. Bitte teilen Sie uns im Rahmen Ihrer Bewerbung mit, dass Sie einen solchen haben, da wir Sie ansonsten nicht berücksichtigen können.
Die Wohnung kann in Absprache auch früher bezogen werden.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per E-Mail, das ist vollkommen ausreichend. Die übrigen Punkte klären wir im Rahmen der Besichtigung vor Ort. Im Vorfeld sind keine Unterlagen erforderlich, jedoch eine umfangreiche Vorstellung.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Max Herzog
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