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Mobilheim Dankern

49733 Haren – Niedersachsen
132.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Chalet

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Mobil- Bungalow (Chalet) im Ferienzentrum Schloß Dankern auf einem ca 300m/2 großen Pachtgrundstück in sehr gutem Zustand mit gepflegtem Garten. Es ist in den letzten 2-3 Jahren umfangreich modernisiert worden. Eine Nutzung als Ferienunterkunft, als auch Erstwohnsitz ist möglich. Vermietung ist nicht gestattet.

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Objekt-Nr
OM-480339
Objektart
Haus
Objekttyp
Chalet
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.856 €
Gesamtkosten
ca. 140.855 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 132.000 €
Grunderwerbsteuer 6.600 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,13%)
Grundbucheintrag 764 € (0,58%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 534€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Im Zuge der Modernisierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
*Neue Heizungsanlage, incl. Therme, mit Heizkörpern in jedem Raum ( mit Thermostat)
*Erneuerung aller Decken, Wände und Fußböden (mit Isolierung im Innenbereich)
*Neue Türen und Zargen, neue Haustür sowie Kunststoffenster mit Rollos, die größeren elektrisch betrieben, alle mit Fliegengittern.
*Baderneuerun­g mit großem Waschtisch (1m) und Spiegelschrank (3türig), großer Dusche (90×90), und sogar einer Sitzwanne.
*Komplettumbau der Küche, Herd elektr. betrieben mit Induktionskochfeld, und Spülmaschine.
- Im Außenbereich:
*Dacheindeckung­ (Sandwichplatten mit Isolierung)
*Vollständige Verkleidung des Gebäudes mit Kunststoffpaneele, nebst Isolierung
*Klimaanlage mit Splitgerät (sehr wertvoll an heißen Tagen und Nächten)
*Photovoltaikanlage auf dem Dach
*Motorbetriebene "Starlink- Antenne", incl. Router für zuverlässigen Empfang, sowie einer Satellitenschüssel
*Alluminiu­m-Carport
* Gewächshaus in hinteren Gartenbereich
- desweiteren besteht die Möglichkeit ein Zimmer anzubauen, schriftliches Einverständnis liegt vor
! Erstwohnsitz ist möglich

Lage

Das Mobilheim befindet sich in einer wunderschönen Anlage im Ferienzentrum " Schloss Dankern" im Emsland in verkehrsberuhigter, naturumgebener Lage. In unmittelbarer Nähe liegt der " Dankern- See" (fußläufig 10 Minuten entfernt), welcher durch seine schönen, großen Sandstrände besticht. Eine Profi- Wasserskianlage, eine Tauchschule und ein Bootsverleih sorgen für vielerlei Betätigungsmöglichkeiten. Selbst ein Ultralight- Flugplatz und eine Cartbahn (indoor, und outdoor) befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte beachten:
In Zuge der Vertragsabwicklung wird eine Courtage an den Vermittler des Mobilheimparks in Höhe von 4,5% fällig!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hr. Tölle

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