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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wendlingen
73240 Wendlingen (Wendlingen am Neckar) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
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Objekt-Nr
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OM-480202
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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640 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Kellerraum vorhanden
- Stauräume in Drempelbereichen
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Wasch- und Trockenraum
- Glasfaseranschluss bereits in die Wohnung verlegt
Lage
Wendlingen am Neckar ist eine beliebte Wohnstadt im Landkreis Esslingen und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die A8, die B313 sowie den Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Esslingen und Nürtingen. Erholungsgebiete entlang des Neckars sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur machen Wendlingen zu einem gefragten Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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124,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Grundriss