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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wendlingen

73240 Wendlingen (Wendlingen am Neckar) – Baden-Württemberg
640 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

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Objekt-Nr
OM-480202
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
640 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.400 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Kellerraum vorhanden
- Stauräume in Drempelbereichen
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Wasch- und Trockenraum
- Glasfaseranschluss bereits in die Wohnung verlegt

Lage

Wendlingen am Neckar ist eine beliebte Wohnstadt im Landkreis Esslingen und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die A8, die B313 sowie den Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Esslingen und Nürtingen. Erholungsgebiete entlang des Neckars sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur machen Wendlingen zu einem gefragten Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Julian Perwög