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2-Zimmer Souterrain Wohnung - in ruhiger Siedlung

Baldungstraße 4a, 84513 Töging – Bayern
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem modernen Mietshaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Siedlungslage.

Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer kleinen Wohnanlage schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Flur.
Ein separater Abstellraum mit ca. 3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.

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Objekt-Nr
OM-480187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2021
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- kleine Wohnanlage
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- separater Abstellraum (ca. 3 m²)
- inkl. 2 Stellplätze (je 35,- Euro/Monat zusätzlich)
- umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55

Lage

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Töging am Inn. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Töging am Inn überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Mühldorf am Inn und Altötting. Die Anschlussstelle der A94 (München–Passau) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch der Bahnhof Töging mit Verbindungen in Richtung München, Mühldorf und Simbach sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.

Entfernungen (ca.):
Mühldorf a. Inn: 6 km
Neuötting: 11 km
Altötting: 12 km
Waldkraiburg: 22 km
Burghausen: 30 km

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
800m
Natur
1.1km
Einkaufen
100m
Gesundheit
1.8km
Sport
1.5km
Kultur
1.8km
Gastronomie
1.0km
Nachtleben
1.1km
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
16,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Häglsperger