Gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in Solingen-Ohligs – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit ansprechend angelegter Gartenanlage in begehrter Wohnlage von Solingen-Ohligs.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den guten Modernisierungsstand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, bietet aber ebenso interessante Perspektiven für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren oder das Objekt langfristig innerhalb der Familie nutzen möchten.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei baugleiche Häuser:

Haus Nr. 53
•4 Wohnungen mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche
•jeweils 3 Zimmer (optimal geschnitten)
•alle Wohnungen mit Balkon

Haus Nr. 55
•4 Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche
•jeweils 2 Zimmer (optimal geschnitten)
•alle Wohnungen mit Balkon

Zum Objekt gehören außerdem:
•gepflegte Gartenanlage
•3 Garagen
•drei Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang und eigenem Gartenanteil
•vollständig unterkellerte Gebäude

Die Wohnungen waren – mit Ausnahme der jeweiligen Sanierungszeiten – durchgehend vermietet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für sehr gute Vermietungsperspektiven.

De­r Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Kontakt gerne telefonisch unter: 0174-2597475

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Ohligs, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Klingenstadt.

Ohligs verfügt über einen eigenen lebendigen Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders die hervorragende Anbindung an Düsseldorf und Köln macht den Standort bei Berufspendlern und Mietern gleichermaßen attraktiv.

Die Wohnlage selbst ist angenehm ruhig und dennoch zentral. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor den Häusern.

Naherholungsgebiet­e wie die Ohligser Heide, die Grünanlagen am Hildener Stadtwald sowie die Rheinauen in Richtung Monheim am Rhein sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in fußläufiger Entfernung oder in unmittelbarer Nähe.

Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie direkten S-Bahn-Verbindungen nach Düsseldorf und Köln bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar.