Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/480168/
Laden in der Altstadt von Landsberg in kernsaniertem mittelalterlichen Stadthaus
Vorderer Anger 282, 86899 Landsberg am Lech – BayernDas historische Stadthaus aus dem späten Mittelalter, in dem sich der Laden befindet, wurde von 2019 bis 2021 kernsaniert.
Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster zum Vorderen Anger.
Der vordere, größere Ladenbereich hat eine Raumhöhe von 2,60 m, der hintere, kleinere Bereich hat eine Raumhöhe von 2,08 m, hier befindet sich das Gäste-WC und die Teeküche, sowie aktuell eine Sitzecke.
Momentan befindet sich in dem Laden ein Geschäft für textile Inneneinrichtung.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-480168
|
|
Objektart
|
Einzelhandel
|
|
Objekttyp
|
Einzelhandelsladen
|
|
Übernahme ab
|
1. April 2027
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
950 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
168 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.850 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
66 m²
|
|
Verkaufsfläche
|
66 m²
|
|
Schaufensterfront
|
3,3 m
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Ausstattung
|
Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Bodenbelag: Industrie-Vinyl
WC mit Handwaschbecken
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Raumhöhe: 2,60 m / rückwärtiger Teil 2,08 m (siehe Plan)
Auf Wunsch können Teeküche und diverse Einbauten von den Vormietern übernommen werden.
Lage
Der Laden befindet sich im historischen Zentrum von Landsberg am Lech. Die gut erhaltene, intakte Altstadt bietet nicht nur viele Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine Vielzahl netter, kleiner Läden die sowohl von den Landsbergern, den Bewohnern der umliegenden Gemeinden und Städten, als auch von den zahlreichen Touristen frequentiert werden.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Miete: 950 Euro zzgl. MWSt (180,50 Euro) = 1.130,50 Euro
Nebenkosten: 168,07 Euro zzgl. MWSt (31,93 Euro) = 200 Euro
Miete inkl. Nebenkosten und MWSt = 1.330,50 Euro
Es gibt die Möglichkeit in der Lechgarage einen Stellplatz anzumieten. Zu Fuss nur ein paar Meter zum Vorderen Anger.
Ausladen/Anlieferung im Vorderen Anger ist möglich.
Auf Wunsch ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern auch ein früherer Einzugstermin (ab Januar 2027 möglich).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Doris Borger
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/480168/