Schöner Wohnen am Rohrbach Markt

Stilvoll wohnen in Heidelberg-Rohrbach – Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung nach hochwertiger Kernsanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Heidelberg-Rohrbach, direkt am Rohrbach Markt. Sie vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur auf rund 26 m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine stilvolle Einrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden sorgfältig ausgewählt und schaffen ein elegantes, gleichzeitig wohnliches Ambiente. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und geht nahtlos in die moderne Kitchenette über. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und eignet sich ideal für den Alltag.

Das geschmackvoll gestaltete Duschbad verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über eine Waschmaschine, die bereits integriert ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad problemlos und sicher abstellen. Kostenlose Parkmöglichkeiten für Ihr Auto befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

Ausstattung im Überblick

* Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
* Vollständig und exklusiv möbliert
* Ca. 26 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Moderne Kitchenette
* Hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller
* Elegantes Duschbad mit Waschmaschine
* Große Terrasse zum ruhigen Innenhof
* Ca. 8 m² Kellerraum
* Extra ca. 3 m2 Stauraum
* Sehr gute Lage direkt am Rohrbach Markt
* Fahrradplätze
* Kostenlose Parkplätze
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitäts- und Forschungseinrichtungen

Die­se Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende, Pendler oder alle, die stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs schätzen. Dank der hochwertigen Ausstattung können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Exklusive Lage – Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Rohrbach Markt, im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Die Karlsruher Straße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Heidelberger Süden.

Der Rohrbach Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der direkt vor der Haustür gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Heidelberger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität und die großen Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. (Wirtschaftsförderung Heidelberg⁠)

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einigen der bedeutendsten Entwicklungsstandorte Heidelbergs. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die renommierte Thoraxklinik Heidelberg, eines der führenden Lungenzentren Europas und Teil des Universitätsklinikums Heidelberg. Sie ist ein bedeutender Arbeitgeber und medizinischer Standort mit internationalem Ruf. (thoraxklinik-heidelberg.de⁠)­

Ebenfalls in direkter Nachbarschaft liegt die Neue Südstadt – eines der modernsten und nachhaltigsten Stadtentwicklungsprojekte Heidelbergs. Auf den ehemaligen Konversionsflächen der Campbell Barracks und des Mark Twain Village ist in den vergangenen Jahren ein hochwertiges Stadtquartier mit moderner Architektur, attraktiven Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten entstanden. Rund 1.500 neue Wohnungen sowie zahlreiche Bildungs- und Gewerbeeinrichtungen unterstreichen die dynamische Entwicklung des Quartiers. (Wirtschaftsförderung Heidelberg⁠)

Auch Rohrbach-Süd entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Heidelbergs. Moderne Unternehmen, Dienstleister und innovative Gewerbestandorte prägen das Umfeld und machen die Lage insbesondere für Berufstätige äußerst attraktiv. Gleichzeitig bewahrt Rohrbach mit seinen historischen Gassen, Weinbergen und zahlreichen Grünflächen seinen gewachsenen und charmanten Charakter. (Wirtschaftsförderung Heidelberg⁠)

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Kliniken, Universitäten und Arbeitgebern sowie den zukunftsweisenden Stadtentwicklungsprojekten macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Heidelberger Süden – ideal für Berufstätige, Wissenschaftler, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.