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Ca. 43 qm Apartment

Erkwiesenstrasse 34, 52072 Aachen Richterich (Richterich) – Nordrhein-Westfalen
95.000 €
1
Zimmer
42,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht ein 42,5 qm großes Apartment in der Erkwiesenstrasse 34 in Aachen Richterich. Die Wohnung befindet sich im oberen, 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Sie verfügt über einen Balkon, eigenen Keller sowie einen PKW- Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

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Objekt-Nr
OM-480046
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.039 €
Gesamtkosten
ca. 103.038 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Grunderwerbsteuer 6.175 € (6,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,30%)
Grundbucheintrag 629 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 406€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
42,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Sport
500m
Einkaufen
400m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
1.4km
Gesundheit
900m
Gastronomie
850m
ÖPNV
250m
Natur
100m
Nachtleben
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
90,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Wir haben noch eine 2. Wohnung in dem Objekt zu verkaufen. Gleiche Größe, gleicher Zustand, gleicher Preis. Diese ist für ca. 300 Euro kalt vermietet. Ein Verkauf wäre auch als Paket denkbar.

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