Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/480006/
hochwertig renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Badezimmer in ruhiger Wohnlage
58300 Wetter (Oberwengern) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberwengern in Wetter
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonderen Wert legen die Eigentümer auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis. Die Bewohner des Hauses werden sorgfältig ausgewählt, wodurch ein ruhiges und angenehmes Miteinander gewährleistet wird.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-480006
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. November 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
800 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
125 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
115 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
240 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.400 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, welches als halbes Zimmer gewertet wird. Zudem gibt es in der Küche einen Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, sowie eine Loggia.
Durch die offene Gestaltung des Küchenbereichs entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen.
Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung bietet zudem folgende Ausstattungsmerkmale:
vollständig renovierter Zustand
modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche und Einbaumöbeln (bereits im Mietpreis beinhaltet)
LED-Deckenspots in Flur, Küche, Bad und in der Nische im Wohnzimmer
neue, hochwertige Einbauküche (bereits im Mietpreis beinhaltet)
offene Wohn- und Essküche
praktischer Abstellraum
Anschlüsse sowie Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
helle und freundliche Wohnräume
gepflegtes Treppenhaus
ruhiges Mehrfamilienhaus
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von Fachfirmen übernommen.
Es gibt einen Keller für die Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Oberwengern in Wetter (Ruhr).
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wetter (Ruhr) sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Witten, Dortmund und Bochum. Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und einen attraktiven Freizeitwert.
Die Parkplatzsituation an dem Objekt ist als sehr entspannt zu betrachten.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
103,65 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per E-Mail, das ist vollkommen ausreichend. Die übrigen Punkte klären wir im Rahmen der Besichtigung vor Ort. Im Vorfeld sind keine Unterlagen erforderlich, jedoch eine umfangreiche Vorstellung.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Max Herzog
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/480006/