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Exclusive Dachwohnung Oberaudorf
Sudelfeldstr. 26, 83080 Oberaudorf – BayernHier wohnen Sie auf insgesamt 110 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Oberaudorf. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann ab 01.10.2026 bezogen werden.
Die schöne 3 Zimmer Wohnung gehört zu einer sehr gut instand gehaltenen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten und befindet sich im 2.Stock. Das Haus wurde 1982 im alpenländischen Stil erbaut. Die großzügige 3 - Zimmer Dachgeschoßwohnung hat ca.110 qm und ein offenes Raumkonzept für den Wohn- und Essbereich.
Über ein großzügiges, helles Treppenhaus kommt man zuerst in den geräumigen Flur mit Garderobe. Von dort gelangt man entweder in das Büro oder Gästezimmer mit Balkon oder Sie gehen weiter in das 35 qm große Wohnzimmer mit hoher Decke und haben Zutritt zum Südbalkon, von wo Sie einen wunderschönen Panoramablick auf das Kaisergebirge und die umliegenden Berge geniessen können. Das Wohnzimmer ist mit einem behaglichen Holzofen ausgestattet.
Die daneben liegende Einbauküche hat eine große Arbeitsfläche, neue E-Geräte und am Ende unter dem Dachfenster einen zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Putzutensilien.
Vom Wohnzimmer aus befindet sich auch der Zugang zum gemütlichen 18 qm Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank im Ankleidebereich und auch hier mit einem zusätzlichen Dachspeicher. Weiter geht es ins große Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und einer kleinen Sauna.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit einem Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung.
Alle Merkmale auf einen Blick:
[Internetadresse entfernt]
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Objekt-Nr
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OM-479935(wgl-1491309)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Baujahr
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1982
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Lage
Lage-Check
Sonstiges
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