Renovierte 4‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon & Garage in Dorsten‑Wulfen

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses bietet mit rund 101 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung in Dorsten Wulfen.
Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert. Zu den Modernisierungen gehören:
•Austausch der alten Nachtspeicheröfen durch moderne, energieeffiziente Infrarot Deckenheizungen
•Neue Fenster inklusive neuer Rollläden
•Neuer Vinylboden in Küche und Diele
•Überarbeitung der Oberflächen in mehreren Räumen
•Küche wird mieterseitig ausgestattet (keine Einbauküche vorhanden)
Der Grundriss ist klar strukturiert: Der helle Wohnbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein separater Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, modernisiertem Badezimmer und Gäste WC sorgt für Privatsphäre und eine klare Raumaufteilung.
Parkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in Bad und G-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit Stromanschluss, die verbindlich zur Wohnung dazugehört.
Ausstattung:
•Renovierte Wohnung
•Neue Infrarot Deckenheizung
•Neue Fenster & neue Rollläden
•Neuer Vinylboden in Küche und Diele
•Wohnfläche ca. 101 m²
•4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
•Modernisiertes Badezimmer
•Gäste WC
•Großer überdachter Balkon mit Markise
•Abstellraum
•Keller­raum
•Garage mit Stromanschluss
•Gemeinschaftl­icher Gartenbereich
•Trocken-/Wasch­keller
•Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Wulfen, eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit freundlicher Nachbarschaft. Hinter dem Haus beginnen freie Felder – ein angenehmer Übergang ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten,­ Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schwimmbad, Bibliothek und das Gemeinschaftshaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut:
•6 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
•4 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
•52 Minuten zum Flughafen
•Gute Erreichbarkeit über B58 und A31