Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zu vermieten steht ein: freistehendes, mit Holz verkleidetes und gedämmtes, weitläufiges, lichtdurchflutetes und offenes Holzständerhaus mit Etagen-Loft im ersten Stock und Einliegerwohnung im EG.

Das Haus hat eine große Küche mit offenem Wohn-Esszimmer und einer Sitzbank im Erker, ein Duschbad im EG sowie im 1. Stock, eine offene Galerie von 47 m² mit Licht von drei Seiten, zwei Schlafzimmern sowie einem großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und den Wald.

Separat - eigene Haustür - oder alternativ durchs Haus zugänglich ist die möblierte Einliegerwohnung, 30qm groß mit eigener Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es besitzt 5 Kellerräume: Waschküche, 2 Lagerkeller, Heizungskeller sowie einen großzügigen Raum mit Heizung und Fenster, der auch als Gästezimmer, Büro oder als Fitnessraum genutzt werden kann.

Das Grundstück hat 700qm, einen großzügigen Garten, der mit drei Terrassen (davon eine separat für die Einliegerwohnung abtrennbar) und einer weiten Grünfläche reichlich Platz fürs Leben im Freien bietet.

Außerdem gibt es eine Garage mit Platz für ein Auto und Räder sowie Gartengeräte und einen Abstellraum über der Garage, der mit einer Leiter zugänglich ist und 2 Stellplätze.

Noch wichtig: das Dach des Hauses ist neu (2026) mit Aufdachdämmung und Dachbodendämmung und ausgestattet mit einer zehn KW PV Anlage. Anschlüsse für Wallbox und Speicher sind vorhanden.

Das Haus liegt in Dorfrandlage im Grünen, freistehend in einer sehr ruhigen und netten Umgebung. Man ist mit dem Rad, zu Fuß oder mit den Langlauf-Skiern schnell in der Natur und einer Urlaubslandschaft mit Blick auf die Zugspitze und die Allgäuer Bergen.

Es fährt stündlich ein Bus nach Kaufbeuren und über die Hochebene sind es knapp 5-6 km in die Stadt Kaufbeuren. Dort gibt es alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, eine Eishalle, ein Kino und Vieles mehr.